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戸建て住宅において、施主様が気にしていないことも多い外構ですが、住宅環境を考える上では非常に重要な要素です。外構について工務店などの施工会社が、その予算や、必要性について認識していなければ、お客様が住んでから困ってしまいます。この記事では、外構の基本的な知識から、その役割、特に注意しなければならない境界などについてご紹介いたします。外構工事だけでも数百万円とかかることもあるため、設計時には最初に伝えておくべきことでもあります。
省エネ住宅に関心がある人は、「パッシブデザイン」というワードを耳にしたことがあるかもしれません。 しかし、具体的にどのような住宅のことをいうのか、またどのような特徴があるのかよくわからない人も多いのではないでしょうか？ 「パッシブデザイン」とは、単なる省エネ住宅ではなく、自然エネルギーを活かしてつくる設計手法のことをいいます。 そこで本記事では、「パッシブデザイン住宅」とは具体的にどのような住宅なのか、そしてメリットとデメリットなどについて徹底解説したいと思います。
ペットと暮らす家族は非常に多いのではないでしょうか。ハムスターやインコなどの小動物から、戸建て住宅にお住まいの方は犬や猫などが代表的なペットです。住宅設計を行う上で、ペットとの生活を意識した間取りや設備は需要があります。ペットとの快適な生活を送るために、魅力的な提案を行えばお客様もさらに新しい住宅に住みたくなります。この記事では、人とペットが快適に住むための設計ポイントについてご紹介いたします。
ベランダを設置しない住宅が流行ってきています。その理由として、生活スタイルの変化にあります。洗濯物を干すために2Fのベランダに持っていくことが面倒であり、室内干しや1Fの外に干すということがトレンドになってきています。よく考えてみれば、洗濯物を干すためだけにベランダを設置する必要はあまり無いようにも思いますよね。ベランダの設置理由や、メンテナンスなどについてご紹介いたします。
住宅営業の本質を見失ってはいけません。住宅営業は、顧客の人生を左右してしまうと言っても過言ではありません。家族と多くの時間を過ごす住宅であり、その住宅は一生に一度の買い物であるほど高価なものです。数字に追われるがあまり、顧客が買ってくれるのか、より高い金額で買ってくれるように誘導するといったことだけに注力してしまいがちです。もちろん会社にとっては、プラスかもしれません。しかし、顧客にとって、マイナスになる選択肢もあります。住宅営業にとって一番大切な、「顧客を尊重する」ことについて見直しましょう。
戸建て住宅の購入を検討されているお客様は、新築注文住宅、新築建売住宅、中古住宅の選択肢があります。また、中古住宅も注文住宅だったのか、建売住宅であったのかで住宅の様子はかなり変わってきます。住宅そのものの見るべきポイント、アピールするポイントはもちろん違います。また、税制においても新築と中古では違う面もあるため、これらをお客様に適切に紹介できるようになりましょう。
施工管理と現場監督の求人情報に違いはある？仕事内容と資格について
求人情報や職種を探している際に、施工管理と現場監督という言葉が使われており、どちらか名称により違いがあるのでは？と思われる方も多いです。結論から言うと、その違いはありません。どちらも同じ職種で同じような仕事内容です。また、求人情報はその名称により内容に差があるのでしょうか？それについても、この記事ではご紹介していきます。
住宅は、工務店とハウスメーカーに依頼するかで大きく選択肢が分かれています。住宅販売者にとっては、お客様にどちらで建てた方が良いかと質問されることもあります。どちらも悪いということもないため、多くの販売者は「予算に余裕があるのであれば、ハウスメーカーが安心ではないでしょうか？地元の工務店も評判は良いですよ」といった当たり障りのない回答になってしまっているのではないでしょうか。そこで、工務店、ハウスメーカーで建てる違いと何を基準に選べば良いかをご紹介いたします。
住宅販売会社のマーケティング担当は広告について熟知していますが、中小企業の部署もあまり分かれていない社員にとって、広告をどのように行えば良いのかわからないということも多くあります。また、営業にとってみれば、もっと魅力的な広告に出来ないのかと思うこともあるでしょう。しかし、住宅販売には広告の種類とルールがあり、注意しなければ法律違反になってしまうこともあります。この記事では、住宅販売の広告の種類とルールについてご紹介いたします。
新築住宅、中古住宅に関わらずリフォームを検討する方は非常に多くなってきています。リフォーム市場も年々着実に伸びてきており、新型コロナの影響もほとんど受けることなく成長しています。実際にリフォームを考えられる方にとって、重要なのは予算ですが、まずリフォームとリノベーションのどちらを行うことがメリットが大きいのかに関心があります。様々な角度からお客様に提案をするために、それぞれの工事のメリットや注目ポイントについてご紹介いたします。
土地・住宅といった不動産は、数千万円もする高額の契約となります。しかし、その契約書の内容を全て理解して、不動産を購入している方はほとんどいません。また、売る側の不動産屋、住宅販売会社であっても、理解しているのは、宅建士の資格を持っている者や、一部だけであったりします。そこで、契約について、一番知っておくべきことは、問題が生じたときです。販売側の立場こそ、この問題が生じたときについて知っておくことは非常に重要です。この記事では、簡単に契約について、知っておくべきことをご紹介いたします。
不動産登記簿は、不動産を所有している方なら見たことがあるかもしれませんが、そもそも存在を見たことがないという方も多いでしょう。また、不動産登記簿を見たことがあっても、その見方を詳しく知っている方は、有資格者でないとほとんどいません。住宅を扱う仕事をしている方でも、不動産屋などでない限り、建築士の資格を持っていてもあまり知らないという方もいます。しかし、住宅販売を行う上では、お客様に説明するためにも最低限の知識をつけておきましょう。この記事では、登記簿謄本について簡単にご紹介いたします。
住宅営業は、お客様の住まいを作るためにお客様と一緒に考え最後の引き渡しまで窓口として働きます。営業の対応次第でお客様の購入意思が決まることも多いです。ライフスタイル、ライフプラン、予算をヒアリングして提案していくことで、営業が変われば出来上がる住宅も違ったものになることもあります。仕事としてもやりがいがあり、給与も高く望むことができる職種です。
【省エネはどう判断するの？】住宅における省エネルギーの基準とは
省エネ住宅であるかどうかについて、どのように判断しているでしょうか？単純に省エネ設備を導入しているかどうか、その効率や性能を数字で評価しなければ、第三者に示すことができません。そこで、省エネ基準というものが設けられています。UAやηACなど、一般的には知られていない用語が出てきます。しかし、これから住宅業界で働く方などは知っておきましょう。省エネについては、一般にも浸透してきており住宅を建てる予定があるお客様も知識をつけている方が多くなってきています。この記事では、初心者の方にもわかりやすく簡単にご紹介いたします。
住宅建築において、完成後には多くのリスクが考えられますが、「シロアリ」の被害もそのひとつです。 そのため、法律にも必要な措置を講じることが定められており、また、多くの住宅会社では新築工事で防蟻処理が施されています。 では、住宅の「シロアリ」リスクとは具体的にどのようなことが考えられるでしょうか？ また、効果的な対策にはどのような方法があるのでしょうか？ そこで本記事では、住宅で発生する「シロアリ」のリスクとその対策について解説したいと思います。
太陽光発電は、再生可能エネルギーとして最も身近で各住宅に設置が促されているものです。エネルギーを自給自足するために、太陽光発電を用いることで家庭の使用電気量を一部賄うことができます。太陽光発電を考える際に、設置コスト、メンテナンスコスト、売電単価で考えることが多いですが、家庭での使用量も考慮する必要があります。そして近年は電気代高騰、再生可能エネルギー発電促進賦課金の高騰により、太陽光発電の設置をされる方も増えてきています。この記事では、売電ではなく自宅で使用すると考えた場合、太陽光発電は設置がお得になってきているという紹介記事です。
住宅で快適な生活を送るためには、間取りや設備、住宅性能が重要です。そして日々の生活を安心して送るため、万が一の災害にも対応できるように防災対策を行うことが大切です。住宅業界で働いている人たちが、住宅を購入される際に全ての方に防災対策を取るように伝えれば、災害対策を行っている世帯が増えます。災害の被害を最小限にする取り組みを1人1人から始めましょう。この記事は、東京都防災ホームページや首相官邸ホームページの防災ページを参考に作成しています。
【業務効率化】住宅営業・事務・現場監督の仕事が手一杯になってしまう
住宅関係の仕事は、業者連絡や、お客様への連絡、工事に関する連絡など様々なタスクが発生し、業務が手一杯になってしまっているという方は多いのでは無いでしょうか？人を増やせば良いかというと、人を増やしたところで、業務が変に複雑になっており、教えるのも大変な状況になっているところも多いです。実際は、業務を再分解して見直したり、個人の仕事のやり方を変えるだけで、解決してしまうことも多いです。この記事では、仕事ができる、効率アップする方法についてご紹介いたします。
住宅営業は、どのような住宅であっても確実に販売に持っていくことが求められます。そして売れない営業ほど、「こんな住宅は売れない」「他の住宅の方がよく見える」「安ければ売れる」と嘆いています。しかし、とあるトップ売れる営業によると「住宅は周辺環境の徹底した調査で売れる」と言います。例え、一見すると良い立地ではないと考えられる場所でも、住宅は必ず売れると言います。今回は、トップ営業からはどのように住宅販売についての考え方をご紹介いたします。
住宅会社への転職を考える際に、建築学科卒でないのに転職で受からないのではないかと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？募集要項では特に明記されていなくても、建築学科卒であれば住宅会社への転職は有利なため、自分が応募しても時間の無駄になってしまうのではないかと心配になっている方もいらっしゃいます。しかし、実際には転職志望者のうち建築学科性はほとんどいません。職種ごとにご紹介していきます。
