設計事務所に頼むメリット、施工会社の選び方

設計事務所とは、「〇〇一級建築士事務所」などの名前で構えている会社が多く、建築士資格を持つ方が所属しています。建築の設計業務、監理業務を行います。施工は、別の会社に委託し、施工会社が実際の工事は行います。

＊「建築家」という言葉を聞いたことがあるかもしれませんが、建築家というのは、建物のデザイナーのような意味で、資格が必要なわけではありません。一般的には、有名な建築設計士が「建築家」と呼ばれています。

設計業務は、施主からの要望や、コンセプトに沿ったデザインを提案し、具体的な設計図を作成することです。監理業務は、設計図通りの施工が行われているかを、工事のチェックを行うことです。

設計事務所に頼むことは、ハウスメーカーや工務店と違いどのようなメリットがあるでしょうか？ハウスメーカーや工務店にも建築士の資格を持つ設計者は、もちろん在籍しています。一番の違いは、設計担当者がデザイン力に優れており、かつ、会社の施工方針に規制されていないということです。

ハウスメーカーでは、そのメーカーでのコンセプトや住宅モデルがあり、基本的にはそれに沿った設計になります。自由に設計したとしても、それはそのメーカーでの得意な施工ができないということになり、建築方法も、使う資材も違くなり、そのような仕事はハウスメーカーは引き受けません。
また、工務店でも同じようなことが言えます。その工務店で前例がない奇抜なデザインは、設計者ができなかったり、資材の仕入れが難しかったりと、仕事を引き受けることができません。

このように、設計事務所は、ハウスメーカーのように決まった建築手法で建てる必要がなく、工務店のように、実際の工事などについて制約がないため、より自由度の高い設計を行うことができます。

以上の特徴を含めて、以下3つのメリットがあります。
・デザインが自由
・建築費用が抑えられる
・工事監理が別会社
これらについてご紹介いたします。

決まりきったデザインではなく、要望に沿って、それを実現するために、どのような設計を行えば、建築物として成り立つのかを考えてくれます。この世に一つだけの、あなたの好みに合った建築物を建てることができます。

おしゃれなデザインにするというメリットが目立ちますが、実はコストパフォーマンスをよくする設計も得意です。設備関係や、間取りなどを工夫することで、コストを抑えた設計にすることもできます。

設備関係は、こだわりの部分だけに予算を当てたり、間取りも使わない部屋を無くすなどしてコストを減らすこともできます。また、本棚などを備え付けにすることで、既製品を買うよりもコストを抑えられることもあります。

工事監理は、設計事務所が行うことになります。ハウスメーカーや工務店は、その会社で監理と工事を請け負っています。一方、設計事務所に依頼した場合、施工会社は別会社となり、別で契約を行います。

このように、工事監理と施工会社が契約から別であるため、監理がより厳しくなり、施主にとって安心した工事になります。

設計事務所に設計を依頼した場合、施工会社を選ぶことになります。一般的には、設計事務所が施工会社を提案してくれますので、そこから選ぶようになります。

設計事務所が一緒に仕事をしている施工会社の方が、基本的には良い工事になります。設計事務所の設計のクセや、工事の仕方のやり取りがスムーズに進みます。全く関係ない施工会社に依頼することも可能ですが、施工会社のレベルが低い場合などには、施工ができないというリスクもあります。そのため、設計事務所が提案してくれた施工会社に依頼するのが無難でしょう。

また、施工会社は相見積もりを取るという方法もあります。提案してくれた施工会社とは別に、施主が調べた施工会社と相見積もりを取ることで、より適正な価格や、少しの価格交渉ができます。設計事務所は、施主が相見積もりを取ることも慣れていることがほとんどですので、あまり気構えずに気軽に相見積もりをとってみましょう。