不動産業界の仕事や会社に転職したい!内容や必要な資格

不動産業界の仕事や会社に転職したい!内容や必要な資格

「不動産屋は聞いたことがあるけど、実際は仲介をしているだけではないの?」と、一般的に不動産屋を利用する際は、賃貸や売買といったことが多いのではないでしょうか。不動産業は大きく4つの業態があり、それらについてご紹介いたします。転職する際に必要な資格や、未経験で転職する場合などについてもご紹介いたします。


不動産業界の4つの業態

不動産とは、土地や建物、立木、橋、石垣などといった動かすことのできない財産のことを指します。
不動産業界は、不動産を扱い大きく4つの業態に分かれています。

・不動産開発業、建設業
不動産開発は、その土地を購入した上でどのように利用するかを計画し、その計画を実現するための建築物を実際に設計し建てることを言います。不動産開発により街などが形成されていっています。大規模な開発はデベロッパーやゼネコンと呼ばれる企業が、戸建て住宅はハウスメーカーや工務店が担っています。

・販売代理業、仲介業
土地や建物を販売したり賃貸を管理するなどを行うことが、販売代理業、仲介事業と言います。アパートやマンション、オフィスビル、店舗、住宅など様々な建物等を扱います。法人、個人関わらず仲介などを行います。賃貸住宅を借りる際には、一般的には仲介事業を行っている不動産屋から借りることになります。中古住宅買取再販事業のように、不動産屋が中古住宅を買取、それをリノベーションするなどして不動産屋の所有物として再販する事業などもあります。

・管理事業
物件、設備などのメンテナンス・清掃などだけではなく、賃貸管理など物件に関する管理を行うことをまとめて管理事業といいます。ビルメンテナンスなどは管理だけを行う専門業者が行なっている場合もありますが、不動産屋が全ての管理を請負い、メンテナンスや清掃は下請け業者に委託しているという場合が多いです。

・投資事業
不動産投資事業は、投資先として不動産(マンションやビルなど)を扱うものです。不動産屋が行っているものもあれば、金融機関も不動産投資を扱うこともあります。

以上のように、不動産屋といっても普段目にする不動産仲介業だけではなく様々な業態があります。扱う物件が一戸建てかマンションかなど専門とするものが違う不動産屋もあるので、働く際にはどのような物件を扱うかで身に付く知識なども変わってきます。

不動産業への転職に役立つ資格

不動産業への転職に役立つ資格についていくつかご紹介いたします。

・宅地建物取引士
日本一多い受験者数を誇る資格です。不動産の契約の取り交わしに必要な資格で、給与アップだけでなく、独立開業にも必要な資格です。

・ファイナンシャルプランナー
宅地建物取引士とダブルライセンスを取得しているのは当たり前といっても良いくらい、不動産業では有資格者が多いです。資産運用について一般的な知識などを持っており、お客様に対してライフプランの作成や将来にわたって、資産の保全や構築に役立つことができます。

・管理業務主任者、マンション管理者
マンション管理において必要とされるもので、2022年の法改正により注目度が高まってきています。

・不動産鑑定士
不動産関連資格のトップと言われており、デベロッパーや金融業などでも必要とされている資格です。

・建築士
建築物についても詳しい知識を持っていることは、不動産として重要なスキルになります。

以上は不動産業に関わる多くの資格のうちほんの一部をご紹介したものになります。業態によって専門知識や有資格者が必要とされる場面が多いため、資格はなるべく多く取得しておいた方が良いでしょう。

未経験でも求人がある職種

不動産業界は、未経験でも人材を募集しています。専門職種や資格が必要な職種の場合には、経験者や有資格者しか求人がありませんが、以下のような職種は採用活動が行われていることが多いです。

・事務職
一般事務や営業事務といった、各種資料作成や電話応対、来店対応などの仕事を行います。

・営業職
不動産営業は、扱う物件によって営業方法も変わり、戸建て住宅、マンション、土地、不動産投資など多岐に渡ります。賃貸などは営業歩合はほとんどありませんが、販売系の歩合は比較的高く設定されています。

未経験でも転職は可能ですが、不動産業は多くの方が宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーといった資格を取得します。特に宅地建物取引士は独占業務として重要事項説明があり、有資格者でなければ契約を取り交わすことができないです。

資格手当を導入している企業も多く、キャリアアップには資格を取得することが必須条件となっている業界です。

関連するキーワード


住宅

関連する投稿


【民法改正】契約不適合責任とはなに?瑕疵担保責任との違いは?

【民法改正】契約不適合責任とはなに?瑕疵担保責任との違いは?

2020年の4月より、改正民法が施工されています。 多くの点で改正が行われていますが、住宅の売買に関連する内容として「契約不適合責任」の新設があります。 「契約不適合責任」は、これまでの「瑕疵担保責任」に代わって登場した規定になりますが、どのような内容なのかよくわからない人も多いのではないでしょうか? そこで本記事では、このたびの民放改正により新たに登場した「契約不適合責任」とはどういうものなのか、また「瑕疵担保責任」との違いについても解説したいと思います。


【空き家問題】リスクと活用方法とは?

【空き家問題】リスクと活用方法とは?

現在、住宅業界の課題となっていることのひとつに「空き家問題」があります。 「空き家問題」は、少子高齢化による人口減少の影響から今後もさらに深刻化することが予想されています。 また、空き家を放置することは、周辺環境の悪化などさまざまなリスクがあるため、なんらかの対策が必要です。 このような背景から空き家対策として法的な整備も進んでおり、場合によっては所有者に処分や罰則が科されるケースがあることは注意が必要となります。 しかし、空き家の所有者は、放置することのリスクに対し、どのような対応をすればよいでのしょうか? そこで本記事では、空き家を放置するリスクとおもな活用方法について解説したいと思います。


住宅ローンの定番「フラット35」とは?特徴や銀行ローンとの違い

住宅ローンの定番「フラット35」とは?特徴や銀行ローンとの違い

住宅を購入する際、多くの人が利用する住宅ローンですが、なかでも定番といえるのは「フラット35」になるでしょう。 「フラット35」の最大の特徴は「固定金利型」であることです。 「固定金利型」であることで、借り入れの時点で返済金額がわかり、また計画も立てやすくなります。 また、この他にも民間銀行が取り扱う住宅ローンとは異なる特徴があるため、知識として理解しておくとよいでしょう。 そこで本記事では、「フラット35」の特徴や銀行ローンとの違いについて徹底解説したいと思います。


【住宅建築の基礎知識】セメント、モルタル、コンクリートの違いとは?

【住宅建築の基礎知識】セメント、モルタル、コンクリートの違いとは?

住宅建築においては、非常に多くの建材が使われています。 なかでも「セメント」「モルタル」「コンクリート」については、必ず使用されるポピュラーな建材となります。 しかし、これらがどのような建材なのか、またそれぞれの違いがよくわからないという人もいるのではないでしょうか? そこで本記事では、「セメント」「モルタル」「コンクリート」について、それぞれの特徴の違いなどを徹底解説したいと思います。


プレハブ住宅とはどんな住宅?種類や特徴を解説

プレハブ住宅とはどんな住宅?種類や特徴を解説

戸建て住宅はいくつかの種類に分けられますが、建築するときの工法によっても分類することが可能です。 代表的な工法といえば「木造軸組工法」や「木造枠組壁式(ツーバイフォー)工法」、「プレハブ工法」などが挙げられます。 そして、この「プレハブ工法」で建てられた住宅が「プレハブ住宅」です。 また「プレハブ住宅」は、さらにいくつかの種類に分かれており、それぞれ特徴が異なります。 そこで本記事では、「プレハブ住宅」とは具体的にどのような住宅のことをいうのか、そしてどのような種類や特徴があるのかなど、徹底解説したいと思います。


最新の投稿


【コンクリート技士・診断士】仕事内容や資格試験などを解説

【コンクリート技士・診断士】仕事内容や資格試験などを解説

建物をつくるうえで欠かせない材料のひとつにコンクリートがあります。 コンクリートは、建物の強度を左右する重要な役割を担うため、十分な品質を確保しなくてはなりません。 そのため、コンクリートを取り扱う業務では、高度な専門知識を有する人の存在が求められることが多くなっています。 建設関連の資格は非常に多くありますが、なかでも「コンクリート技士」および「コンクリート診断士」は、コンクリートのスペシャリストとして活躍できる注目の資格です。 そこで本記事では、「コンクリート技士・診断士」の資格を取得することで行える仕事内容や、資格試験の概要についてご紹介したいと思います。


【民法改正】契約不適合責任とはなに?瑕疵担保責任との違いは?

【民法改正】契約不適合責任とはなに?瑕疵担保責任との違いは?

2020年の4月より、改正民法が施工されています。 多くの点で改正が行われていますが、住宅の売買に関連する内容として「契約不適合責任」の新設があります。 「契約不適合責任」は、これまでの「瑕疵担保責任」に代わって登場した規定になりますが、どのような内容なのかよくわからない人も多いのではないでしょうか? そこで本記事では、このたびの民放改正により新たに登場した「契約不適合責任」とはどういうものなのか、また「瑕疵担保責任」との違いについても解説したいと思います。


住宅業界の変化|人手不足、IT技術導入

住宅業界の変化|人手不足、IT技術導入

住宅業界は、人手不足に悩まされ、労働人口減少を食い止めるために様々な施策がなされています。働き方改革や、IT技術導入など、どのようなものが具体的に進んでおり、どのような影響を与えているのかについてご紹介いたします。


【簡単わかりやすい】戸建て住宅工事の検査まとめ

【簡単わかりやすい】戸建て住宅工事の検査まとめ

戸建住宅工事では、様々な検査が行われています。住宅は非常に高価な商品であり、不具合があったときに容易に交換ができないことや、欠陥により人の命に関わることもあるため、法令遵守の求められている基準が厳しいです。義務として行わなければならない基本的検査、義務ではないがより安心した検査となる任意的検査があります。これらについてわかりやすく簡単にご紹介いたします。


住宅の現場監督が雨の日にやっておきたいこと【5選】

住宅の現場監督が雨の日にやっておきたいこと【5選】

住宅の新築工事では、雨が降ると工事を止めなくてはならないケースがあります。 工事を止めなくてはならないケースとはおもに外部工事になりますが、内部の工事については、屋根や防水、その他雨仕舞が終われば天候に関係なく進められます。 また、雨が降って工事が止まったとしても基本的に現場監督は休みにはなりません。 できる仕事をやる必要があり、そして日頃から忙しい現場監督にとっては滞っている業務を大きく前に進めるチャンスでもあります。 そこで本記事では、雨が降って工事が止まったときにやっておきたいことについて、とくに重要な5つをご紹介したいと思います。


最近話題のキーワード

ハウジングインダストリーで話題のキーワード


新築工事 現場監督 施工管理 住宅 利益 営業 職人 資格 現場監理 働き方改革 台風